Mục đích của việc nghiên cứu đề tài là nhằm làm sáng tỏ những vấn đề mang tính lý luận và thực tiễn về hoạt động môi giới bất động sản dưới góc độ pháp lý và vai trò của nó đối với sự phát triển của thị trường bất động sản nước ta hiện nay, góp phần hoàn thiện pháp luật về thị trường bất động sản, đồng thời làm tài liệu nghiên cứu, tham khảo cho đối tượng quan tâm. | Đ ẠI HỌ C Q UỐC G IA HÀ N Ộ I KHO A L UẬT ĐẶNG VĂN ĐƯỢC PHÁP LUẬT VỀ HOẠT ĐỘNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM CHUYÊN NGÀNH LUẬT KINH TẾ MÃ SỐ 60105 LUẬN VĂN THẠC SỸ LUẬT HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PHẠM HỮU NGHỊ HÀ NỘI-NĂM 2005 MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU 4 CHƢƠNG 1 NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ HOẠT ĐỘNG MÔI GIỚI TRONG THỊ 8 TRƢỜNG BẤT ĐỘNG SẢN . Khái quát chung về thị trƣờng bất động sản 8 . Sự ra đời của thị trường bất động sản 8 . Pháp luật về thị trường bất động sản 21 . Hoạt động môi giới trong thị trƣờng bất động sản 26 . Sự ra đời của hoạt động môi giới bất động sản 26 . Đặc trưng pháp lý của hoạt động môi giới bất động sản 29 . Vai trò của hoạt động môi giới bất động sản đối với việc phát triển thị 31 trường bất động sản CHƢƠNG 2 PHÁP LUẬT VỀ HOẠT ĐỘNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN VÀ THỰC 35 TRẠNG HOẠT ĐỘNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM HI ỆN NAY . Pháp luật về hoạt động môi giới bất động sản ở Việt Nam hiện nay 35 . Chủ thể hoạt động môi giới bất động sản 35 . Hợp đồng môi giới bất động sản 42 . Quyền và nghĩa vụ của các bên trong quan hệ môi giới bất động sản 46 . Quản lý nhà nước đối với hoạt động môi giới bất động sản 57 . Thực trạng hoạt động môi giới bất động sản ở Việt Nam hiện nay 58 . Hoạt động môi giới bất động sản ở Việt Nam hiện nay và những vấn đề 58 pháp lý đặt ra . Nguyên nhân của thực trạng hoạt động môi giới bất động sản ở Việt Nam 69 hiện nay . Đánh giá chung 74 CHƢƠNG 3 MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THI ỆN PHÁP LUẬT VỀ HOẠT ĐỘNG MÔI 78 GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM HIỆN NAY . Sự cần thiết và phƣơng hƣớng hoàn thiện 78 . Một số giải pháp hoàn thiện pháp luật về môi giới bất động sản 79 . Về điều kiện đối với chủ thể hoạt động môi giới bất động sản 79 . Về chế độ pháp lý đối với chủ thể hoạt động môi giới bất động sản 82 . Về nội dung của hoạt động môi giới bất động sản 83 . Về chế độ thù lao và chi phí trong môi giới bất động sản 84 . Về quy định về sàn .
