Làm rõ về mặt lý luận bản chất cũng như các quy định của pháp luật về bảo đảm nghĩa vụ dân sự bằng thế chấp quyền sử dụng đất; phân tích, nhận định thực trạng áp dụng pháp luật về thế chấp quyền sử dụng đất từ đó đưa ra các giải pháp. | i häc quèc gia hµ néi khoa luËt µo xu n héi thÕ chÊp quyÒn sö dông Êt Ó m b o thùc hiÖn nghÜa vô d n sù luËn v n th c sÜ luËt häc Hµ néi - 2008 1 i häc quèc gia hµ néi khoa luËt µo xu n héi thÕ chÊp quyÒn sö dông Êt Ó m b o thùc hiÖn nghÜa vô d n sù Chuyªn ngµnh LuËt d n sù M sè 60 38 30 luËn v n th c sÜ luËt häc Ng-êi h-íng dÉn khoa häc Ph m H u NghÞ Hµ néi - 2008 3 MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục MỞ ĐẦU 1 Chương 1 NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ BẢO ĐẢM THỰC HIỆN 5 NGHĨA VỤ DÂN SỰ VÀ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT . Khái niệm nghĩa vụ dân sự thực hiện nghĩa vụ dân sự và bảo đảm 5 thực hiện nghĩa vụ dân sự . Khái niệm nghĩa vụ dân sự 5 . Thực hiện nghĩa vụ dân sự 7 . Bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự 10 . Khái niệm 10 . Đặc điểm của biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự 12 . Khái niệm đặc điểm của thế chấp và thế chấp quyền sử dụng đất 16 . Thế chấp 16 . Đặc điểm của biện pháp thế chấp 19 . Không có sự chuyển giao tài sản 19 . Thế chấp tạo thành một quyền đối vật không thể phân chia theo phần 20 . Trong mối quan hệ với quyền yêu cầu được bảo đảm thế chấp có tính 21 chất là một quyền đối vật phụ . Thế chấp cần phải được công bố không khai phạm vi quyền đối vật 21 của người thế chấp đối với tài sản thế chấp . Khái niệm thế chấp quyền sử dụng đất 22 Chương 2 QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN HÀNH 24 1 VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ ĐẢM BẢO THỰC HIỆN NGHĨA VỤ DÂN SỰ . Quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành về thế chấp quyền sử 24 dụng đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự . Về nghĩa vụ được bảo đảm đối tượng mục đích và phạm vi của thế 24 chấp quyền sử dụng đất . Về nghĩa vụ được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất 24 . Đối tượng của thế chấp 25 . Mục đích thế chấp quyền sử dụng đất 28 . Phạm vi nghĩa vụ dân sự được bảo đảm bằng thế chấp quyền sử dụng 29 đất . Về hình thức thế chấp về thế chấp .
