Khi nghiên cứu đề tài này thì tác giả hướng tới mục đích là làm rõ các quy định của pháp luật hiện hành về cho thuê quyền sử dụng đất, tìm hiểu các vướng mắc của pháp luật khi áp dụng các quy định trên vào thực tiễn đời sống để thuận lợi cho việc thực thi pháp luật. Qua đó cũng trình bày tổng hợp những ý kiến, góp ý của các nhà nghiên cứu khác và của bản thân mình để pháp luật đất đai nói chung và pháp luật về cho thuê quyền sử dụng đất nói riêng ngày càng hoàn thiện. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT THƯƠNG MẠI - - LỮ NGỌC HÀ PHÁP LUẬT VỀ CHO THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THỰC TRẠNG VÀ HƯỚNG HOÀN THIỆN CHUYÊN NGÀNH LUẬT THƯƠNG MẠI TP HỒ CHÍ MINH NĂM 2016 TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP. HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT THƯƠNG MẠI KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP CỬ NHÂN LUẬT PHÁP LUẬT VỀ CHO THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THỰC TRẠNG VÀ HƯỚNG HOÀN THIỆN SINH VIÊN THỰC HIỆN LỮ NGỌC HÀ KHÓA 37 MSSV 1253801011574 GV HƯỚNG DẪN Ths HOÀNG THỊ BIÊN THÙY TP HỒ CHÍ MINH NĂM 2016 LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan Khóa luận tốt nghiệp này là công trình nghiên cứu của riêng tôi được thực hiện dưới sự hướng dẫn khoa học của Thạc sĩ Luật học Hoàng Thị Biên Thùy đảm bảo tính trung thực và tuân thủ các quy định về trích dẫn chú thích tài liệu tham khảo. Tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm về lời cam đoan này. Sinh viên Lữ Ngọc Hà MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU . 1 CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN PHÁP LUẬT VỀ CHO THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT. 5 . Khái niệm đặc điểm của cho thuê quyền sử dụng đất . 5 . Giao dịch quyền sử dụng đất . 5 . Khái niệm và đặc điểm của cho thuê quyền sử dụng đất . 9 . Phân biệt cho thuê quyền sử dụng đất với một số khái niệm khác . 12 . Ý nghĩa của cho thuê quyền sử dụng đất . 14 . Quy định của pháp luật về cho thuê quyền sử dụng đất . 15 . Cơ sở xác định chủ thể có quyền cho thuê quyền sử dụng đất . 15 . Chủ thể có quyền cho thuê quyền sử dụng đất . 17 . Cho thuê tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền thuê hàng năm . 24 . Chủ thể được thuê quyền sử dụng đất . 25 . Điều kiện để thực hiện cho thuê quyền sử dụng đất . 25 . Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất . 28 . Trình tự thủ tục cho thuê quyền sử dụng đất . 30 KẾT LUẬN CHƯƠNG 1 . 31 CHƯƠNG 2. THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ CHO THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ HƯỚNG HOÀN THIỆN. . 32 . Về quyền sử dụng đất được phép cho thuê . 32 . Quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền thuê hàng năm không được phép cho thuê . 32 Thực hiện quyền cho .
