Bài viết lấy Tập đoàn Novaland, một doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, làm đối tượng nghiên cứu. Các tác giả nghiên cứu các chỉ số tài chính của Novaland để tìm hiểu vì sao Novaland phải đối mặt với khủng hoảng tài chính. Dựa trên thông tin này, tác gủa thiết lập một mô hình lý thuyết trò chơi để phân tích sự lựa chọn giữa chính phủ và Novaland, cũng như giải pháp tối ưu để Novaland thoát khỏi khủng hoảng tài chính. | 102 Trang Phúc Tạp chí Khoa học và Công nghệ Đại học Duy Tân 6 61 2023 102-112 6 61 2023 102-112 Phân tích khủng hoảng tài chính của Novaland từ quan điểm của lý thuyết trò chơi Analysis of Novaland s financial crisis from the point of view of game theory Nguyễn Võ Thùy Trang Nguyễn Ngô Xuân Phúc Nguyen Vo Thuy Trang Nguyen Ngo Xuan Phuc Khoa Sau Đại học Trường Đại học Mở Việt Nam Postgraduate HCM Open University 700000 Ho Chi Minh Vietnam Ngày nhận bài 08 07 2023 ngày phản biện xong 22 08 2023 ngày chấp nhận đăng 15 10 2023 Tóm tắt Việc chính phủ từng bước thực hiện siết chặt các chính sách cùng với những khó khăn trong môi trường kinh doanh đã dẫn đến nhiều doanh nghiệp đang phải đối mặt với khủng hoảng tài chính trầm trọng. Bài báo này lấy Tập đoàn Novaland một doanh nghiệp bất động sản BĐS hàng đầu tại Việt Nam làm đối tượng nghiên cứu. Chúng tôi nghiên cứu các chỉ số tài chính của Novaland để tìm hiểu vì sao Novaland phải đối mặt với khủng hoảng tài chính. Dựa trên thông tin này chúng tôi thiết lập một mô hình lý thuyết trò chơi để phân tích sự lựa chọn giữa chính phủ và Novaland cũng như giải pháp tối ưu để Novaland thoát khỏi khủng hoảng tài chính. Thông qua phân tích kết quả cho thấy rằng những lý do khiến Novaland vỡ nợ là do mở rộng quá nhanh sử dụng tỷ lệ đòn bẩy cao dòng tiền không hợp lý và các chính sách ngày càng siết chặt hơn về tín dụng BĐS. Để thoát khỏi tình thế tiến thoái lưỡng nan về tài chính Novaland cần dựa vào chính mình để giải cứu đồng thời là sự hợp lực của các nhà đầu tư ban điều hành và chính phủ. Đồng thời để tránh rơi vào khó khăn về tài chính các doanh nghiệp khác cần thận trọng trong việc đa dạng hóa kiểm soát hợp lý tỷ lệ đòn bẩy và ổn định tốc độ phát triển. Từ khóa Đòn bẩy tài chính lý thuyết trò chơi Novaland bất động sản chính sách của chính phủ. Abstract The gradual tightening of government policies coupled with challenges in the business environment has resulted in many companies facing severe .
