Mục tiêu của nghiên cứu này bao gồm: đánh giá cung – cầu nhà ở và khoảng cách giữa cung – cầu nhà ở tại ; đưa ra các khuyến nghị chính sách trong ngắn hạn và dài hạn và Trung ương nhằm phát triển nhà ở giá hợp lý cho người dân, đặc biệt là phát triển nhà ở giá hợp lý cho công nhân và người có thu nhập thấp. Mời các bạn cùng tham khảo! | HỘI THẢO KHOA HỌC PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG THỊ TRƯỜNG BĐS TRONG BỐI CẢNH MỚI 365 PHÁT TRIỂN NHÀ Ở GIÁ HỢP LÝ NGHIÊN CỨU TRƯỜNG HỢP THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Nghiên cứu này do Trường Đại học Kinh tế-Luật Đại học Quốc gia và Viện Nghiên cứu phát triển Công nghệ ngân hàng ĐHQG-HCM thực hiện với các thành viên sau 1. PGS. TS Hoàng Công Gia Khánh 2. PGS. TS. Trần Hùng Sơn 3. TS. Đoàn Thị Phương Diệp 4. PGS. TS. Nguyễn Anh Phong 5. TS. Lê Đức Quang Tú 6. TS. Trần Quang Văn 7. TS. Phạm Thị Thanh Xuân 8. ThS. Huỳnh Thị Ngọc Lý 9. ThS. Hồ Hữu Tín 10. ThS. Lưu Bích Thu 11. ThS. Nguyễn Thị Hồng Vân 366 PHÁT TRIỂN NHÀ Ở GIÁ HỢP LÝ NGHIÊN CỨU TRƯỜNG HỢP THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 1. Giới thiệu Cho đến nay chưa có một định nghĩa chung cho nhà ở giá hợp lý tuy nhiên theo Galster và Lee 2020 nhà ở giá hợp lý được xác định theo tương quan giữa chi tiêu cho nhà ở với thu nhập của hộ gia đình. Theo Cox và Pavletich 2017 nhà ở giá hợp lý là khi tỷ lệ chi tiêu cho nhà ở không vượt quá 30 tổng thu nhập. Vì vậy phát triển nhà ở giá hợp lý cho người dân là chính sách đã được thực hiện tại các nước trên thế giới. Tại Việt Nam luật Nhà ở 2015 đã tạo khuôn khổ cho việc cải cách lĩnh vực nhà ở. Một trong những trọng tâm là hỗ trợ nhà ở người dân tự xây và sự tham gia chủ động của tư nhân giải quyết vấn đề thiếu hụt nhà ở cho thuê với giá cả hợp lý cũng như đáp ứng nhu cầu cao của các nhóm dân số thu nhập thấp đặc biệt là công nhân khu công nghiệp ở các đô thị lớn. Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030 tầm nhìn đến 2040 đặt ra một số mục tiêu cơ bản Phấn đấu phát triển và cải tạo sửa chữa nhà ở trong giai đoạn 2021- 2030 đạt 1 032 tỷ m2 tương ứng với khoảng 11 9 triệu căn nhà. Đến năm 2025 diện tích nhà ở bình quân đầu nguời toàn quốc phấn đấu đạt khoảng 27 m2 sàn người đến năm 2030 diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn quốc phấn đấu đạt khoảng 30m2 sàn người. Tăng tỷ trọng cơ cấu nhà cho thuê đa dạng hóa đẩy mạnh việc phát triển nhà ở thương mại có diện tích trung bình và có .
