Bài viết Quy định pháp luật của một số quốc gia về sở hữu đất đai, sở hữu nhà ở với người nước ngoài và một số khuyến nghị cho Việt Nam tập trung tìm hiểu pháp luật các quốc gia ở 2 khía cạnh: (1) Quy định về quyền sở hữu đất đai và (2) pháp luật về quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài, tại 5 quốc gia: Mỹ, Vương quốc Anh, Pháp, Ấn Độ và Trung Quốc. Trong đó, Mỹ và Vương quốc Anh mang hệ thống pháp luật Thông luật. | NGHIÊN CỨU QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT CỦA MỘT SỐ QUỐC GIA VỀ SỞ HỮU ĐẤT ĐAI SỞ HỮU NHÀ Ở VỚI NGƯỜI NƯỚC NGOÀI VÀ MỘT SỐ KHUYẾN NGHỊ CHO VIỆT NAM NGUYỄN HOÀNG NAM Viện Nghiên cứu kinh doanh UEH Tóm tắt Những quy định về quyền sở hữu đất quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài có sự khác nhau giữa các quốc gia. Hiện nay trên thế giới có ba hệ thống pháp luật phổ biến nhất đó là hệ thống pháp luật Dân luật Thông luật và Luật Tôn giáo. Phạm vi bài viết này sẽ tập trung tìm hiểu pháp luật các quốc gia ở 2 khía cạnh 1 Quy định về quyền sở hữu đất đai và 2 pháp luật về quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại 5 quốc gia Mỹ Vương quốc Anh Pháp Ấn Độ và Trung Quốc. Trong đó Mỹ và Vương quốc Anh mang hệ thống pháp luật Thông luật. Pháp là quốc gia có nền tảng hệ thống pháp luật Dân luật. Ấn Độ là nước đặc trưng của hệ thống luật tôn giáo. Ngoài ra Trung Quốc được xếp vào hệ thống pháp luật xã hội chủ nghĩa nhưng quy trình tố tụng và các thiết chế tòa án mang đậm nét Dân luật cũng được lựa chọn. Từ khóa Hệ thống pháp luật sở hữu đất đai sử dụng đất đai sở hữu nhà ở của người nước ngoài. Ngày nhận bài 14 4 2023. Ngày sửa chữa 21 4 2023. Ngày duyệt đăng 26 4 2023. Some international regulations on foreigners land and housing ownership and recommendations for Vietnam Abstract Regulations on land ownership land use rights and home ownership rights of foreigners are differences between countries. Currently there are three most common legal systems in the world which are civil law common law and religious law. The scope of this article will focus on understanding the laws of countries in two aspects 1 Regulations on land ownership and 2 laws on home ownership rights of foreigners in 5 countries United States United Kingdom France India and China. In particular the United States US and the United Kingdom UK have common law systems. France is a country with civil law system. India is a country characterized by religious law system. In addition China is classified as
