Công văn 4842/TCT-CS của Tổng cục Thuế về việc Thuế thu nhập đối với hoạt động chuyển quyền sử dụng đất | BỘ TÀÍ CHÍNH TÔNG CỰC THUÉ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHÍ1 NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc sổ ỷ TCT-CS V v thuế TN đổ với hoạt động Hà jVp ỉ n gày 4 Ế thđr g 7r áỉ 2 G08. chuyền quyền SDĐT Kính gừi Công ty cổ phần thương mại Satra Tiền Giang. Trả lời công văn số 228 CPTMSTG ngày 27 10 2008 của Công ty cổ phần thương mại Satra Tiền Giang hỏi về nghĩa vụ thuê hen ợ nan đên hoạt động chuyền quyền sử dựng đât cùng với bán nhà trên đất Tồng cực Thuế có ý kiển như sau - Điểm b Khoán 1 Điều 13 Nghị định so IỐ4 2OO3 NĐ CP ngảy 22 12 2003 của Chính phủ và đíem b Khoản 1 Điều 13 Nghị định số 24 2007 NĐ-CP ngày 14 2 2007 của Chính phủ qưy đình chi tiết thí hảnh Luật thuế TNDN quy định Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất chuyển quyền thuê đất cung với cóng trình kiến trúc trên đất thi phải tách riêng phần doanh thu nhượng bán cong trinh kiến trúc trên đất. Nếu không tách rìẻng được thì doanh thu đế tính thu nhập chịu thuế dược xác định bao gồm cả doanh thu nhượng bãn còng trình kiến trúc rrèn đất . Điều 15 Nghị định số 24 2007 NĐ-CP nêu trên quy đính Khỏng áp dụng mức thuê suất ưu đãi miên thuế giảm thuê quy định tại Chương V Nghị định này đoỉ với thu nhập từ hoạt động chuyến quyền sù dụng đất chuyển quyền thuê đất . Cản cử vảo quy đinh nêu ném trường hợp Công ty cổ phần mương mại Sarra Tiền Giang có hoạt động chuyển quyền sử dựng đất và bấn nhà nên đấĩ trong đó Công ty dã tách riêng thảnh 2 phẩn một hoá đơn phần chuyền nhượng quyền sử dụng đât và một ho á đơn phần bán nhà trên đất thi Khoản thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng quyền sứ dụng đất Công ty thực hiện kê khai nộp thuế thu nhập bao gèm cả thuế thu nhập bo sung nếu có íheơ quy định tại Chương 111 Nghị định sổ 24 2007 NĐ-CP được hướng dần tại Phẩn c Thông tư số 13 4 ngày 23711 2007 của Bộ Tài chính vả khoản thu nhập nảy khống được hưởng ưu đài thuế thu nhập doanh nghiệp. Giá tính thuế đôi với hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đẩt và giá tính thúc đối với hoạt dộng bản nhả trên đât phải thực hiện đúng .
