Mục tiêu tổng quát của đề tài là nghiên cứu, tìm ra các luận cứ khoa học và thực tiễn cho việc xây dựng và hoàn thiện các qui định của Bộ luật dân sự, Luật Nhà ở về hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu tư nhân trong giai đoạn hiện nay. | ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT ĐINH HỒNG QUÂN HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ THUỘC SỞ HỮU TƢ NHÂN QUA THỰC TIỄN THỰC HIỆN Chuyên ngành Luật Dân sự Mã số 60 38 30 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Cán bộ hướng dẫn khoa học GS. TSKH ĐÀO TRÍ ÚC HÀ NỘI - 2013 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các kết quả nêu trong Luận văn chưa được công bố trong bất kỳ công trình nào khác. Các số liệu ví dụ và trích dẫn trong Luận văn đảm bảo tính chính xác tin cậy và trung thực. Tôi đã hoàn thành tất cả các môn học và đã thanh toán tất cả các nghĩa vụ tài chính theo quy định của Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội. Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật xem xét để tôi có thể bảo vệ Luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn NGƯỜI CAM ĐOAN Đinh Hồng Quân MỤC LỤC Trang bìa phụ Lời cam đoan Mục lục MỞ ĐẦU . 1 1. Tính cấp thiết của việc nghiên cứu đề tài. 1 2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài . 2 3. Tính mới và những đóng góp của đề tài . 3 4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu . 3 5. Nội dung và phương pháp nghiên cứu . 4 6. Kết cấu của luận văn . 4 Chƣơng 1 CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ THUỘC SỞ HỮU TƢ NHÂN. 5 . Khái niệm đặc điểm pháp lý của hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân . 5 . Khái niệm . 5 . Đặc điểm pháp lý. 8 . Quá trình phát triển các qui định của pháp luật về hợp đồng mua bán nhà từ 1975 đến nay . 13 . Giao kết và hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân . 18 . Chủ thể của hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân . 21 . Bên bán nhà ở . 24 . Bên mua nhà ở . 28 . Nội dung hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân . 30 . Quyền và nghĩa vụ của bên bán nhà ở . 30 . Quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà ở . 36 . Hình thức thủ tục mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân . 40 . Hình thức của hợp đồng mua bán nhà ở . 41 . Thủ tục mua bán nhà ở . 45 . Hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu tư nhân vô hiệu và hậu quả pháp lý . 48 Chƣơng 2 THỰC TRẠNG ÁP DỤNG PHÁP LUẬT GIẢI .
